上海機電設備招標有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受南寧軌道交通集團有限責任公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就“南寧軌道交通集團控制中心綜合指揮大樓物業服務項目”進行國內公開招標，現邀請有意向的、符合國家規定的合格投標人參加投標。
      一、資金來源
       企業籌措，已落實。
      二、項目概況、工作內容、概算、資格審查方式、服務期限
       （一）項目概況：
       1、 總占地面積：88畝（58666.67M2）
       2、 室內建筑面積
       （1）控制中心綜合指揮大樓由A1、A2、B樓組成，其室內地上總建筑面積86452.19M2。包括A1樓25936.54M2、A2樓18732.76M2、B樓11648.24M2(含1層監控室、2、4、10、11、12、13層以及公攤面積共計為11648.24M2)；
       （2）控制中心綜合指揮大樓B樓1大堂、3、5、6、7、8、9、14、15、16、17、18、19、20、21、22層，共計30134.65M2為外租面積（含公攤），不包含在本次招標范圍中，無需報價，但項目中標人需向租戶提供物業管理服務，具體服務需求和費用由中標人與租戶自行協商確定并簽訂協議。
       3、 地下建筑面積
       控制中心綜合指揮大樓室內地下建筑面積36672.6M2。（含地下機動車停車位505個）；
       4、 室外占地面積
控制中心綜合指揮大樓室外區域內道路、綠化、電動車停車棚、室外球場、室內球場及地面停車位（地面停車位192個）等，占地面積約為51193.04M2。
       5、 B座共用設備設施費用按照租戶租用面積和公攤面積之和所占總面積的比例進行分攤。

       （二）工作內容：
       1、 A1、A2樓
       （1）安保服務內容：
       負責A1、A2、B樓2層、4層及B樓公共區域的消防安全、秩序維護、安全防范，確保不發生各類安防事件，防止蓄意破壞等行為，負責治安、消防等突發事件的處理；負責人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責；物業人員需經過專業的安保培訓，具有公安機關核發的物業員證。
       （2）常規保潔服務內容：
       負責A1、A2、B樓4層范圍內的辦公場所、出入口通道、消防通道、墻面、走廊、電梯、扶梯、樓梯、柱子、欄桿、公共設施指示牌、窗戶、間隔板、門、座椅、玻璃、天花板、燈具、通風口、地面、盤管風機、出風口、回風濾網、空調塵網等的清潔、保潔工作；衛生間（含：門、地面、玻璃、燈具、天花板、墻身、鏡面、洗手盆、臺面、水池、大小便器、明溝、地漏）大小便器及洗手臺下水管堵塞疏通；所需垃圾桶（含筐、袋）的提供、更換、補充工作，衛生間洗手液、衛生紙、噴香機的提供、更換、補充工作；垃圾清理（茶水桶、果皮箱、紙簍、垃圾房、碎紙機）垃圾收集、清運及處理；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養。
       （3）會務服務內容：
       負責會議室的鑰匙保管，根據要求進行會場布置，負責會議結束后的清場工作，會議設施的開啟、關閉等。
       （4）綠化服務內容：
       負責對控制中心大樓圍墻以內（含室內）的綠植（花草樹木、草坪、花壇及綠化小品等）養護、澆水、施肥、修剪、補缺及清除雜草等工作（補缺植物及花肥由招標方購買），并對綠化養護產生的垃圾進行及時清運。
       （5）控制中心A1、A2樓、B樓2層、4層及辦公區設施設備維修與養護內容（維修人員需持國家認證的相關操作證件）：
       主要包括門鎖、門吸、門扣、窗扣、合頁等維修維護；電梯的日常管理（至少兩名持國家認證的相關操作證件）；低壓開關、低壓插座、電動伸縮門巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節能燈等）；洗手間、茶水間設施的維護維修；家具家電的日常小修、調配、檢查，辦公區各類大小工程配合、監管、驗收等工作。招標方提供備品備件，物業公司負責提供維修的工具及設備。
       2、 B樓及公共區域
       （1）安保服務內容：
       負責B樓及公共區域的消防安全、秩序維護、安全防范，確保服務范圍內不發生各類安防事件，防止蓄意破壞等行為，負責服務范圍內治安、消防等突發事件的處理；負責人員出入登記和日常巡查、值班駐守、巡邏、消防控制室值班等安保職責；負責室外道路的交通管理及停車管理；負責地下停車場的消防安全、秩序維護、日常巡邏及停車管理；負責球場（3個室外球場，1個室內球場）的安全巡邏、秩序維護；負責消防、公共設備設施的檢查。物業人員需經過專業的安保培訓，具有公安機關核發的物業員證。
       （2）日常保潔服務內容：
       負責B樓的出入口通道、消防通道、公共走廊、電梯、樓梯等的清潔、保潔工作以及垃圾收集、清運及處理；控制中心室外公共區域、地下車庫、球場、道路、綠化帶、出入口通道、消防通道等的清潔、保潔工作；污水（廢水）集水坑清掏；大理石（磁磚）等石材表面清理、保養；區域內雜草清理（含護坡、邊坡雜草清理）。
       （3）專項保潔服務內容：
       控制中心綜合指揮大樓室內及室外的全面消殺（含軍團菌處理）工作；定期專業滅四害及日常的鼠患控制（鼠藥、鼠帖的放置）工作；化糞池（隔油池）清掏、清運工作（每月1次）；下水管網疏通工作；排水溝清理；消火栓、滅火器箱清潔；管道、橋架、防火卷簾門、攝像頭表面清潔等。
       （4）綠化及其他服務內容：
       負責公共區域內樹木、草坪、花壇及綠化小品的日常養護和補缺（補缺植物由招標方購買）；負責對綠化養護產生的垃圾進行及時清運；負責執行物業服務范圍公共區域內綠化規劃，負責落實和執行控制中心大樓區域綠化管理規定；防滑地毯的鋪設及臨時安排的簡單工作等。
       （5）公共設施設備日常巡檢與維護內容（維修人員需持國家認證的相關操作證件）：
       主要負責B樓及控制中心綜合指揮大樓室外照明巡查檢修以及燈具燈源更換（包括高桿燈、路燈、日光燈，燈泡、節能燈等）；室外公共設施維護維修；各類大小工程配合、監管、驗收等；共用設備設施日常巡檢與維護（包括電梯系統、變配電系統、給排水系統、消防控制系統、空調系統等）。招標方提供備品備件，物業公司負責提供維修的工具及設備。
       上限控制價：本項目設有上限控制價，將于開標前7天公布。
       服務期限：2018年3月18日至2021年3月18日，共計3年（36個月）
       三、投標人資格要求
       （一）投標人須具有獨立法人資格，持有國家工商行政管理部門核發的有效的企業法人營業執照。
       （二）投標人2014年1月1日以來至少具有一項在中華人民共和國境內的政府物業或公共場所的物業服務業績，滿足以下任意一條業績要求均可：
       1、業績要求為單項合同人數100人及以上；
       2、業績要求為單項合同總建筑面積10萬m2及以上；
以上業績要求為不接受分包或轉包的合同業績。
       （三）投標人須具有行政主管部門頒發的有效的物業一級服務企業資質證書；如投標人是外地物業服務企業，應當持資質證書等有關合法證件報市房產行政主管部門備案。
       （四）投標人擬進入本項目管理的負責人（經理）應具有兩年及以上物業管理經歷；
       （五）近三年期間，企業未發生過重大的管理責任事件，無不良行為記錄。 
       （六）本項目不接受未購買本招標文件的投標人投標。
       （七）本項目不接受聯合體投標，不允許整體分包或轉包。
       四、報名事宜及招標文件的獲取：
       （一）報名事宜：
       凡有意參加投標者，請于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節假日除外）在南寧市公共資源交易平臺（）完成網上報名，具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網站辦事指南中的“投標人網上報名指南”。
       （二）招標文件獲取：
       凡通過上述報名者，由潛在投標人登錄南寧市公共資源交易平臺，通過廣西北部灣銀行網上支付系統支付招標文件費用，潛在投標人支付成功后，請于2018年2月12日至2018年2月26日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時至12時，下午2時30分至5時(北京時間，下同)，憑 “網上繳費回執”到南寧市公共資源交易中心發售競標文件窗口領取招標文件。（操作指南詳見《南寧市公共資源交易平臺統一發售招標文件管理辦法》及門戶網站辦事指南）。
       招標文件（不含圖紙）每套售價 250 元，售后不退。           
       五、投標保證金
       投標保證金的形式：銀行轉賬或保函
       投標保證金人民幣30萬元。
       投標保證金應于投標截止時間前一工作日17時前到達專用賬戶，到賬時間以銀行確認的到達專用賬戶時間為準。供應商提交的投標保證金僅限當次投標項目有效，不得重復替代使用。
       賬戶名稱：南寧市公共資源交易中心
       開戶銀行：廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市公共資源交易中心小微支行
       銀行賬號：8000947765666616145947
       具體操作方法參見南寧市公共資源交易中心門戶網站辦事指南中的“投標保證金繳納指南”。
       評標時，評標委員會根據南寧市公共資源交易中心出具的《項目投標保證金到帳信息表》查驗投標保證金繳納情況。
       南寧市公共資源交易中心咨詢電話：0771-2856770
       注：投標人必須在規定時間內完成網上報名，按規定支付購買和領取招標文件，并繳納投標保證金后方可參加投標，否則投標無效。
       六、投標截止時間、開標時間和開標地點：
       投標文件須密封后于2018年3月13日9時30分（北京時間）前遞交，遞交地點在南寧市沙井大道56號華南城2號廣場5樓南寧市公共資源交易中心（具體安排見五樓電子顯示屏當日開標公告），逾期送達或不符合規定的投標文件將被拒絕。提交投標文件截止的同一時間公開開標，開標地點同投標文件遞交地點。請投標人法定代表人或其授權代表攜法人委托書原件準時參加。

       七、網上查詢地址
       www.chinabidding.com.cn《中國采購與招標網》、《南寧市公共資源交易中心網》
       八、注意事項
       （一）凡參與本項目網上報名的投標人，需在南寧市公共資源交易平臺登記入庫，入庫的單位類型為“投標人（單位）”，入庫成功后方可進行網上報名。
       （二）投標人網上報名成功后，需在網上支付招標文件費，憑網上支付憑證到南寧市公共資源交易中心發售招標文件窗口現場領取招標文件。
       （三）網上注冊、報名、繳費有疑問時，可以隨時咨詢新點公司的技術人員：
       梁工：15676161026   雷工：13597005838。
       九、有關此次招標事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標單位查詢
       招標人： 南寧軌道交通集團有限責任公司
       地址： 南寧市青秀區云景路69號
       電話： 0771-2778256
       聯系人： 鐘工
       帳戶名稱：  南寧軌道交通集團有限責任公司
       開戶銀行：  建設銀行廣西南寧市青山支行
       帳號：  45001604556050702020
       招標代理機構： 上海機電設備招標有限公司
       地址： 上海市長壽路285號恒達大廈16樓
       郵編： 200060
       聯系人： 胡思松、劉仕瀚、顧一鳴
       電話： 13918518331、17740808680
       傳真： 021-32557272
       電子郵件： shbid_hss@163.com、shbid_lsh@163.com、
       開戶名稱：  上海機電設備招標有限公司
       開戶行（人民幣）： 中國建設銀行上海市分行營業部
       賬號（人民幣）： 3100 1550 4000 5564 6341